À Vendre,
Dans un environnement calme, venez découvrir cette récente Maison de 2021, située à Pontenx-Les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt.
Maison | 3 Chambres | 86 m² | 721 m² de Terrain piscinable
Propriété d’environ 721 m² de Terrain sur lequel est édifié une maison d’habitation d’environ 86 m² datant de 2021 :
Entrée sur la propriété par un portail électrique ainsi qu’un portillon pour piéton ouvrant sur une allée gravillonnée desservant un garage en bois d’environ 20m² ainsi que d’une maison de plain-pied.
La maison nous propose une entrée sur une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse pourvue d’une baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure d’environ 25 m² exposée ouest.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée accompagnée de son cellier.
Composée de trois chambres, d’une salle d’eau avec lavabo et douche à l’italienne avec accès Pmr ainsi que d’un sanitaire indépendant.
La maison est équipée d’un chauffage électrique thermodynamique, d’une Vmc hygro.
L’ensemble des fenêtres sont en Pvc double vitrage.
Le logement est raccordé au tout-à-l’égout.
Le tout sur un Jardin gazonné piscinable.
Bien vendu avec un bail d'habitation en cours assurant des revenus locatifs d'un montant de
1 024.62€ / mois
Fin et résiliation du bail fin mars 2026.
Prix du Bien : 290 000€ Fai
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021
Consommation d’énergie primaire :
Dpe : A 50 kWh/m²/an
Ges : A 2 kgCO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
721 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (50)
Accès handicapés
4 pièces
Chauffage électrique
GESA (2)
Cuisine équipée
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Prix 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 411,76 €/m²
autre devise
Référence :
T2024000214
Numéro de mandat : T2024000214
Annonce de professionnel
Agence : Attractiv'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Pontenx-les-Forges, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)50 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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