Emplacement d'exception pour cette superbe propriété située sur l'une des plus belles plages du Rayol-Canadel tout en étant au calme et à l'abri des regards.
La maison principale d'environ 194 m² composée dès l'entrée d'une double réception avec cheminée prolongée d'une terrasse avec vue mer, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante avec une cave en sous-sol, la partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres qui se partagent une salle d'eau.
Au premier étage, une suite propriétaire avec salle de bains douche.
Indépendamment de la maison principale : deux chambres avec chacune sa salle d'eau.
Vue mer et terrasses de toutes les pièces de la maison.
En contrebas de la propriété au-dessus de la plage, un "bungalow salon" prolongé d'une grande terrasse avec une vue mer à couper le souffle sur la Méditerranée et les îles d'or. Une cuisine d'été à l'arrière du salon.
Sous la terrasse une superbe pièce avec accès direct sur la plage par une grande baie. Deux petites chambres avec chacune un point d'eau.
Un garage à bateau complète l'ensemble.
Un jardin paysagé de 1 875 m².
Possibilité de créer une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
286 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (7)
Orientation Sud
1875 m² de terrain
Chauffage électrique
Cheminée
9 pièces
DPED (226)
Alarme
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Prix 7 900 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 27 622,38 €/m²
autre devise
Référence :
82307737
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Rayol-Canadel-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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