Située entre le musée des Beaux Arts et la Gare, cette jolie villa familiale, clos de murs, des années 1930, construite par l'architecte rouennais A. Lancesseur, saura vous séduire par ses grands volumes et son jardin plein sud. Au rez-de-chaussée, elle est dotée d'une entrée, d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur le jardin et d'une cuisine. Les étages donnent accès aux 4 chambres lumineuses avec leurs dressings et 2 salles de bains ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une grande salle de jeux avec accès sur le jardin. Le portail sur rue permet de rentrer une voiture.
Bien présenté par Justine Lefebvre +33(0)6
Agent commercial EI
Avec honoraires d’agence : 770 000 €
Hors honoraires d’agence : 735 000 €
Honoraires d’agence 4,76 % à la charge de l’acquéreur
DPE D nouvelle génération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
363 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (183)
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (39)
Alarme
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 770 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 121,21 €/m²
autre devise
Référence :
85250685
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Emplacement
Cette propriété est proche de Rouen, en Seine-Maritime (région Haute-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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