Une trouvaille rare dans le Sud de la France ! Belle maison vigneronne située à 10 min. de Pézenas.
Le charme d’une superbe maison du début du XXème siècle avec un immense séjour de 160m², cuisine ouverte et de magnifiques poutres apparentes. Cette maison a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cuisine entièrement équipée. Aucun travail de rénovation n’est nécessaire !
Avec une faible consommation d’énergie, cette maison familiale pourrait être transformée en chambre d’hôtes ou en location de vacances (nous avons reçu beaucoup de demandes pour cette maison !) avec 6 chambres, un garage/atelier de 120 m² et une grande cour privée.
*Cuisine ouverte sur un salon de 160m2 parfait pour les grands rassemblements (30-40 personnes)
*4 salles de bains/WC
*Garage de 160 m2 avec beaucoup de possibilités d’aménagement de la cour intérieure d’environ 200m2.
* Excellente isolation phonique/thermique
* 6 chambres spacieuses avec rangements (15 à 20m2 chacune).
️* Antiquités et meubles neufs disponibles à la vente
>Situé dans un village populaire avec tous les commerces et services essentiels (restaurants, boulangeries, supermarché, écoles, médecins et pharmacie anglophones, mécanique, station-service, coiffeurs, magasins de bricolage, etc.).
>Vente suite à un déménagement professionnel.
Nous parlons français, anglais, espagnol, polonais
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
338 m² de terrain
4 salles de bain
DPEC (133)
1 balcon
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (4)
3 places de parking
Parquet en bois
Digicode
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Prix 405 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 265,62 €/m²
autre devise
Référence :
1343978
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Roujan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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