Découvrez en exclusivité, dans une petite rue tranquille en plein coeur de Saint-Amand-Montrond (18), cette maison mitoyenne qui bénéficie d'un emplacement idéal et vous réserve bien des surprises.
Dotée d'un garage, elle allie la proximité de tous les services et commodités de la ville et le calme d'une maison sans vis-à -vis, sans soucis de stationnement ou de possibles nuisances sonores. Sa cour intérieure offre un espace agréable, sans vis-à-vis, pour se détendre et se ressourcer.
Que vous entriez dans cette propriété depuis la rue ou le garage, une spacieuse entrée vous accueillera, vous conduisant à une première chambre, des Wc et à l'étage. Depuis le garage vous accèderez également à la buanderie et à la cour.
A l'étage, un vaste espace lumineux de plus de 50 m², apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale aux lieux, avec son parquet et sa cheminée (ouverte et non tubée). Situé au coeur de la maison il est le lieu de vie idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée et équipée.
Le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et des WC. Nichée au fond de la cour, une seconde bâtisse se laisse deviner, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. Composée de deux pièces (environ 10 m² et 20 m²) et d'un grenier, son intérieur est prêt à être aménagé selon vos envies. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d'années.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante demeure.
Contactez votre conseillère en immobilier, Lucile Gombault (Ei), Rsac N°895 406 064, au +33(0)6., pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me , nous coopérons chez MaMaisonIdéale.immo !
Honoraires : 6,96 % Ttc inclus charge acquéreur (130 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 6,96% du prix
1 parking (box)
136 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (214)
1 balcon
Orientation Sud
240 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 139 050 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,96% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)214 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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