Située idéalement dans un charmant village de l'Eure, en Normandie, à seulement 1h10 de Paris (porte d'Auteuil), cette ancienne longère datant de 1850 s'étend sur environ 153 m² et repose sur un terrain d'environ 1 400 m². La propriété principale dispose d'une cave et de plusieurs dépendances, dont un garage/atelier avec appentis, un bûcher avec composteur, ainsi qu'une grange renfermant une ancienne écurie.
Au calme et discrète, cette longère a été rénovée avec soin et élégance. Les travaux réalisés en 2024 avec des matériaux de qualité ont su conserver tout le charme authentique de la maison. Les hauts plafonds, les sols en carreaux de ciment, pierre de Bourgogne ou parquet, les cheminées, ainsi que les moulures et rosaces restaurées témoignent de son caractère intemporel.
L'entrée principale de 13 m² dessert, à gauche, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle à manger lumineuse de 19 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec cheminée, rangements intégrés et salle d'eau.
À droite de l'entrée, un salon chaleureux d'environ 20 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains au style rétro, une chambre confortable de 11 m², deux autres chambres de 16 m² chacune, une entrée secondaire indépendante et un grenier total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Exposée Sud-Ouest, cette maison comprend également une cave voûtée de 18 m² et plusieurs dépendances pleines de caractère. Les deux jardins clos et à l'abri des regards forment de véritables refuges de tranquillité, parfaits pour se détendre, avec un puits, des rosiers, des massifs de fleurs et des arbres.
L'authenticité, le cadre enchanteur et la qualité de cette longère attireront sûrement les futurs propriétaires en quête de charme et de proximité avec les commodités.
Atouts : marché local, commerces de proximité, supermarché, services de santé et écoles dans la commune. À 15 minutes de la N13 et à 20 minutes de l'A13. À 30 minutes de la gare Sncf de Dreux (liaison Paris-Montparnasse en Ter) et à 38 minutes de la gare de Gaillon (liaison Paris-Saint-Lazare en TER).
Sébastien Amieil (Ei) | | Consultant pour l'Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | Rsac : 904 260 619 Évreux
DE La Cour Au Jardin | Premier réseau spécialisé dans les biens de caractère en France |
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
1 place de parking
Placards
Toilettes séparées
Orientation Sud
153 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cave
Interphone
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
1393 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (266)
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Salle à manger
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 323 810 €
Prix/m² : 2 222,22 €/m²
autre devise
Référence :
cj1-023
Numéro de mandat : 2029
Annonce de professionnel
Agence : Sébastien AMIEIL
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-André-de-l'Eure, en Eure (région Haute-Normandie).
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Logement très performant
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Consommation
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Émissions
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Émissions
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