Localisation : Saint Aubin, à seulement 15 minutes au nord de Villeneuve-sur-Lot
Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier et particulièrement attrayante pour un artisan grâce à son spacieux hangar. Cette maison de 105 m2 environ offre : Entrée : Spacieuse et accueillante Cuisine : Aménagée et lumineuse Salle à manger : Chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales Salon Tv : Lumineux grâce à une grande baie vitrée Salle d'eau et Wc séparé Pièce supplémentaire : À aménager selon vos besoins (buanderie, lingerie, bureau...) Étage : Chambre 1 : 9,6 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau Chambre 2 : 19 m², spacieuse et confortable Extérieur : Abris bois pour stockage supplémentaire Hangar : 90 m² en parpaings avec charpente en bois, parfait pour un atelier ou un projet artisanal Garage : 30 m² environ Avantages : Grande parcelle : Plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Équipements modernes : Tout à l'égout, double vitrage, isolation des combles et couverture récente, radiateurs électriques récents Travaux à prévoir : Des travaux de réaménagement et de confort sont nécessaires pour transformer cette maison en un véritable cocon adapté à vos besoins et envies.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
F
Consommation
(énergie primaire)419 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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