A quelques minutes de la mer, cette belle propriété de campagne fin 19ème est un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel.
Répartie sur 2 niveaux, l'entrée principale avec sa belle hauteur sous plafond permet de relier le rez-de-chaussée et l'étage.
Le salon principal, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une verrière lumineuse, un espace de transition subtil entre intérieur et extérieur.
À proximité, le salon télé et le salon de lecture offrent des pièces chaleureuses pour se retirer et se ressourcer.
La cuisine salle à manger devient le point de rencontre, prolongé par une terrasse qui vous invite à savourer des repas en plein air
Le cellier, la cave à vin et l'atelier ajoutent une touche pratique.
Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, créant un havre d'intimité pour les invités.
L'Étage : Une suite propriétaire avec dressing et salle de bains douches privative, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche privative.
Deux chambres supplémentaires, accessibles par un salon en verrière partagent une salle d'eau.
Un bureau
L'extérieur est un havre de convivialité avec à l'abris des regards une piscine de 14,50 X 3,50 mètres accompagnée de son pool house.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230€ ~ 3050€
Caractéristiques principales
296 m² de surface habitable
6 chambres
GESA (3)
Orientation Sud
5000 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
Piscine
9 pièces
DPEC (126)
Cheminée
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Prix 1 995 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
83240121
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Littoral Varois
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Cyr-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Saint-Cyr-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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