Cette maison charentaise d’environ 120m2 est située dans le triangle St jean d’Angély, Matha, Aulnay, au cœur d’un charmant village.
Elle pourrait convenir pour une habitation principale ou secondaire et également pour investisseurs, comme gîte de charme, ou chambre d'hôte.
Elle comprend au Rdc cuisine équipée, salon, salle à manger, Wc, buanderie/laverie, atelier ( pouvant être aménagé).
Un bel escalier en chêne dessert le premier étage avec grand pallier ( coin bureau possible), une grande salle de bain avec Wc et douche, 3 chambres, 2 avec dressing, 1 avec salle d’eau privative, petit grenier isolé.
Menuiserie en double vitrage et oscillo-battant , moustiquaire, adoucisseur, poêle à bois dans le salon, chauffage central avec panneaux par solaires thermiques qui produisent également l’eau chaude sanitaire.
Le jardin d’environ 1900m2, avec un puits ancien fonctionnel, comprend un garage/ atelier/ cabanon, pas de vis a vis, planté de massifs divers, jardin potager, chêne et érables centenaires.
L’assainissement individuel est conforme.
La maison est connectée à la fibre
A venir découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que sur le site Géorisques: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 944 338 - Greffe de Saintes) Regis Golebiowski Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.859031)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
120 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage solaire
3 places de parking
1927 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (119)
Salle de séjour
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Prix 201 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340932622913
Numéro de mandat : 859031
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)119 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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