Très belle maison typique périgourdine avec sa grange attenante, offrant une exposition Sud avec vue sur la rivière Dordogne.
-Terrasse couverte, -Séjour, cuisine équipée et aménagée, -Grande pièce de vie avec séjour-salon poutraison, cheminée en pierre ouverte, -WC indépendant avec lave-mains, -Cellier, buanderie, chaufferie ouvert sur l’extérieur, -Arrière cuisine.
Niveau inférieur en rez-de-jardin : -Pièce de vie, salon avec cheminée ouverte ouvrant sur le jardin, -Pièce voutée en pierre pouvant faire office de chambre avec point d’eau.
Au 1er étage : -Grande chambre mansardée avec dressing, salle de bain et douche à l’italienne, -WC indépendant, -Chambre avec penderie et salle d’eau,
Attenant : Ancienne grange en pierre entièrement restaurée de gros œuvre et de second œuvre : -Grande pièce de vie.
A l’étage : -2 chambres avec salle d’eau dressing / penderie et Wc indépendant.
Attenant: -Trois garages en pierre, -Cave à vin avec climatisation.
Non attenant : -Ancien four à pain, -Espace piscine.
Confort : -Chauffage central fioul et pompe à chaleur, -Menuiserie alu / Pvc et bois double vitrage, -Assainissement : fosse septique.
Terrain de 1Ha 59A 92Ca, en partie truffière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Soit : 850 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,71% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
204 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,71% du prix
1 place de parking
1,6 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (237)
Piscine
9 pièces
1 salle d'eau
GESC (21)
Terrasse
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Prix 890 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,71% TTC
Prix sans honoraires : 850 000 €
Prix/m² : 4 362,75 €/m²
autre devise
Référence :
5804-314
Numéro de mandat : 2412
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)237 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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