Située dans un hameau à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres avec beaucoup de charme, ayant gardé ses éléments d’origine, de 186 m2 habitables, possibilité 264 m2, comprenant : Au rez de chaussée : entrée de 15,70 m2 sur dalles anciennes, avec escalier d’origine, murs pierres et poutres, une grande cuisine aménagée / salle à manger de 35 m2, avec large baie vitrée, et cheminée + poêle à bois, grand salon de 43 m2 avec cheminée + poêle à bois et ouvrant en façade, Wc avec lave mains.Au 1er étage : un grand palier de 15 m2 sur parquet, deux grandes chambres de 35 m2 et 29,50 m2 sur parquet, chacune avec murs pierres et poutres d’origine et une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.Au 2ème étage : un palier desservant deux greniers aménageables de 35 m2 et 43 m2, avec murs pierres et vélux déjà en place.Ouvertures bois double vitrage, chauffage par poêles à bois.Grand hangar sur l’arrière de 61 m2, attenant à la maison, à usage d’abri voiture.Agréable terrain avec vue dégagée, le tout sur 2915 m2.Video disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (387)
2915 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (11)
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 169 950 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 913,71 €/m²
autre devise
Référence :
5002
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Berland Bennett
Emplacement
Cette propriété est située à Sauzé-Vaussais, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)387 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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