Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la célèbre plage des Estagnots à Seignosse. Cette charmante landaise offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’océan. Cette maison d’environ 162m2 comprenant deux vérandas de 23 et 14m2, un jardin arboré et fleuri de plus de 800m2. De plain pied elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et d’un bureau. Le jardin, quant à lui est entièrement clôturé, garantissant ainsi une intimité totale. Le terrain, plat, est piscinable. Deux garages offrent des espaces de rangement supplémentaires. Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants), cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de la plage ou un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Travaux de rafraichissement à prévoir. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe conso 273 46 E Ges D 46 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2950€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : janvier 2021.Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 260 000€ soit 1 200 000€ net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) Tél l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate
Caractéristiques principales
162 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
849 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (273)
Terrasse
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (46)
1 place de parking
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Prix 1 260 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)273 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
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