Descriptif général
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Vous allez adorer cette grande maison familiale d’environ 194M2 habitables et un total de 224m2 de surface construite, hors garage. Située sur un beau terrain arboré d’environ 1423M2, la maison est équipée d’un parking, d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine, ainsi que d’un grand garage et d’un atelier. Une grande pièce de vie lumineuse et aérée de 52m2 s’ouvre sur une belle terrasse de 100m2 avec piscine et vue dégagée. Le salon est climatisé pour l’été et parfait pour l’hiver avec une cheminée. La cuisine (env. 14.8M2) s’ouvre sur le séjour et est bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre d’environ 11M2, un bureau de 7,6m2, douche/wc. Pour les chambres à coucher, il y a 4 chambres (deux climatisées et une avec dressing), douche/WC et d’autres pièces chauffées dont l’ensemble peut facilement être séparé en logement indépendant ou à usage professionnel. Un grand garage de 33m2 et un atelier de 26m2 complètent l’ensemble. Jardin calme et parking. Terrain planté d’une dizaine d’oliviers. Le puits d’eau, les panneaux photovoltaïques et la nouvelle pompe à chaleur (chauffage central) offrent une bonne cote énergétique. Dans la charmante ville de Sommières, entre mer et Cévennes, Nîmes et Montpellier.
Rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse de 52m2 s’ouvre sur une jolie terrasse de 100m2 avec piscine et vue dégagée. La chambre est climatisée et bénéficie d’une cheminée. La cuisine bien équipée (env. 14,8M2) s’ouvre sur le séjour. Au même niveau, une chambre d’environ 11M2, bureau de 7.6m2, douche/wc. Le rez-de-chaussée offre environ 92M2 habitables + 33m2 partiellement chauffés.
Rez-de-chaussée
Actuellement divisée en chambres à coucher avec 4 chambres (deux avec climatisation et une avec dressing), douche/wc et autres pièces chauffées, la propriété peut facilement être divisée en logement indépendant ou en un espace commercial séparé.
Disposition de la propriété
194m2 habitables, avec un total de 224m2 de surface construite hors garage. Situé sur un joli terrain surélevé d’environ 1423M2 avec arbres, parking, jardin, terrasse et piscine, ainsi qu’un grand garage (33m2) et un atelier (26m2). Jardin calme et parking.
Emplacement
La propriété est située dans un village avec commodités à quelques minutes de la charmante ville ancienne de Sommières. Il est idéalement situé à l’ouest de Nîmes, à l’est de Montpellier et à une demi-heure des plages locales. Sommières offre plusieurs marchés hebdomadaires en plein air, de grands cafés, restaurants et boutiques. C’est un endroit charmant où il fait bon vivre toute l’année ou y venir en vacances.
Détail des ventes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de ce bien : entre 1650 euros et 2280 euros /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650& 8364 et 2280& 8364 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
Qui sommes-nous
France Property Angels : Des Property Finders qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.
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Lane Borden - agent commercial
+33(0)
Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 194 m2
Surface terrain : 1423 m2 :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30250 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
Charmant village de Sommières
Des espaces de vie lumineux avec beaucoup d’espace
Grand garage et atelier
Piscine et grande terrasse
Terrain avec des oliviers
Très bonne cote énergétique
30 minutes de l’aéroport / gare de Montpellier
40 minutes de la plage
45 minutes de la gare de Nîmes
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 555 000 €
Prix/m² : 2 860,82 €/m²
autre devise
Référence :
15732-05726
Numéro de mandat : 05726
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Agence : France Property Angels
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