À cinq minutes d'Uzès, à quinze de Nîmes - Tgv, à seulement vingt kilomètres des contreforts cévenols et quarante min de la mer, cette maison ancienne d'environ 130 m2 sur un terrain de 550 m2 a beaucoup de charme elle est agrémentée d'un joli jardin clos planté d'arbres, et d'une jolie piscine au sud on est quasiment au centre de ce village animé avec école et services divers, en bord de voie peu passante, dans un calme quartier résidentiel. Contre la maison, un appentis de bonne facture, largement vitré par des baies, sert de débarras. Il s'ouvre sur une terrasse. Le jardin contourne la maison pour s'étendre aussi devant une seconde façade. Il est arboré également, bien ombré l'été, c'est un plus. La campagne alentour est splendide.
Avec le grand séjour, qui possède une cuisine intégrée et une belle cheminée d'angle en tôle de couleur rouille, une chambre et une salle de bains composent le Rdc. On accède à l'étage par un escalier à vis. Autour d'un large palier, on trouve là trois chambres et une seconde salle de bains. Une terrasse plein sud fait aussi partie des atouts de cet étage on y accède par une quatrième pièce : une bibliothèque.
Ce bien vraiment attractif, proposé à un prix très décent, fera le bonheur d'une famille qui pourra même y accueillir quelques amis. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier à Uzès. Prix de vente 432.000 honoraires charge acquéreur inclus 5,37% Ttc Prix honoraires 22.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george Ei immatriculé 351 342 191au Rsac de Nîmes ref 2628
Caractéristiques principales
127 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (185)
Piscine
Orientation Sud
550 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (30)
Terrasse
Cuisine américaine
5 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,37% du prix
Cheminée
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Prix 432 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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