Plascassier - Co-Exclusivité - Située dans un secteur résidentiel au calme absolu, exposée au sud et bénéficiant d'une position dominante, cette villa de 4 chambres et 3 salles de bains offre environ 176 m² habitables sur un terrain de près de 2200 m² avec piscine. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysagé plat agrémenté d'oliviers et offre même un aperçu mer.
Au niveau principal, la villa comprend un hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger sous un plafond voûté sarrasine, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec accès à une arrière-cuisine et un garage. La terrasse couverte est accessible depuis la cuisine et le salon. De plain-pied, la villa offre une chambre de maître et une deuxième chambre avec salle de douche. À l'étage, une troisième chambre en suite est disponible, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en quatrième chambre.
En complément, une cave en sous-sol avec une grande hauteur de plafond pouvant être aménagée est disponible. Le garage double, qui donne accès à la maison, ainsi qu'un atelier peuvent être transformés en chambre principale ou en studio. Le bien comprend également un deuxième garage et une cave complète, ainsi que de nombreux emplacements de parking et un abri pour voitures. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires. La piscine au sel avec nage à contre-courant a récemment été restaurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
176 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (111)
Cheminée
Alarme
2172 m² de terrain
3 salles de bain
GESC (12)
Climatisation
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
Orientation Sud
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Prix 1 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 034,09 €/m²
autre devise
Référence :
84281268
Annonce de professionnel
Agence : Prestigia Properties
Emplacement
Cette propriété est proche de Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
12 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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