L'agence Valois Immobilier de Vars vous propose en exclusivité ce magnifique plain-pied de 168m² actuellement loué.
Situé dans le secteur prisé de Montignac Sur Charente, à seulement 3 minutes du Bourg et à proximité de toutes les commodités.
Cette charmante résidence s'ouvre sur une spacieuse entrée, menant à une cuisine de 16m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à un séjour lumineux de 30m² agrémenté d'un cellier et de deux Wc.
Dans la partie nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000m², offrant un accès direct sur la Charente.
Vous y trouverez également un garage de 76m².
Tout à l'égout.
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €
Prix 149 660 € Honoraires d'agence inclus( 6.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur) 140 000 € exclus.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
DPEE (242)
Cuisine équipée
168 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
GESE (51)
3000 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 6,9% du prix
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Prix 149 659 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,9% TTC
Prix sans honoraires : 140 000 €
Prix/m² : 890,83 €/m²
autre devise
Référence :
sn1625
Numéro de mandat : SN1625
Annonce de professionnel
Agence : Avi franimmo
Emplacement
Cette propriété est située à Vars, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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