Charmante maison en pierre avec poutres apparentes
Vue imprenable depuis la terrasse des vignes et des Montagnes Noires
Cour carrelée et fermée pour 3 voitures pour le stationnement
4 chambres en suite : 3 avec douche ; et 1 avec combo baignoire/douche
Chambres chacune acclimatée
Accessibilité discrète en fauteuil roulant
Solarium avec verrière cathédrale
Salon, salle à manger et cuisine en forme de L
La cuisine de style champêtre a un plafond cathédrale avec puits de lumière
Foyer au bois suspendu avec visibilité à 360 degrés
Buanderie au rez-de-chaussée
Wc au rez-de-chaussée
Chauffage central
La terrasse et la piscine ne sont pas vis-à-vis
Piscine de 45 M3 carrelée en mosaïque avec pataugeoire et pompe à chaleur
Douche et sauna au bord de la piscine
Salle de loisirs externe ou bureau d’affaires potentiel
2 hangars de rangement séparés pour l’équipement de la piscine et du jardin ; plus atelier d’outillage externe
Jardin méditerranéen
Surface habitable 155 M2 ; superficie du terrain 580 M2 ; la propriété est surélevée et n’est pas susceptible d’être inondée ;
Situé à Ventenac-en-Minervois (11120) sur le Canal du Midi, à 17km de Narbonne
Idéalement situé dans le village, très proche de l’école, de la salle de fête et du bouldorome
Coffre-fort, adapté aux enfants et aux animaux domestiques, propriété fermée
La maison fonctionne bien pour la résidence permanente, l’utilisation saisonnière ou l’investissement locatif
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
580 m² de terrain
4 salles de bain
DPEC (130)
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (15)
3 places de parking
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 460 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 967,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
1156768
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Ventenac-en-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)130 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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