Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.
Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.
La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.
Cette vaste surface offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre d'hôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle d'eau et Wc, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant d'accueillir des hôtes dans un cadre convivial.
En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi qu'une cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.
La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.
Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de l'ancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre reposant.
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Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855428)
Caractéristiques principales
365 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
1,1 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (137)
Terrasse
8 pièces
6 salles d'eau
GESA (4)
4 places de parking
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Prix 440 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937707315
Numéro de mandat : 855428
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Emplacement
Cette propriété est située à Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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