Situé au premier étage d'un magnifique immeuble bourgeois de la Belle Époque, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco. Grâce à ses grands volumes et à ses hauts plafonds, il présente un potentiel exceptionnel. Lumineux et calme, il surplombe une zone piétonne paisible.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 36 m² offrant une vue spectaculaire sur la place du Casino de Monaco et la mer, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’un bureau et d’une salle de douche. Les charges mensuelles de 236 € incluent l'eau froide, le chauffage et les frais de l’immeuble.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement locatif.
Une cave et une chambre de bonne complètent cette offre unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1197€ ~ 1619€ - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107
Caractéristiques principales
Étage : 1
3 chambres
DPED (161)
Orientation Sud
97 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (33)
4 pièces
N/C
Cave
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Prix 735 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 577,32 €/m²
autre devise
Référence :
84726553
Annonce de professionnel
Agence : BARNES BEAULIEU
Emplacement
Cette propriété est proche de Beausoleil, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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