Co Exclusivite / Mandelieu - Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien, nous vous présentons ce vaste 3 pièces de 78 m2 à rafraîchir avec terrasse d'angle offrant une belle vue dégagée sur la mer et la ville.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une première chambre séparée par une paroi coulissante du séjour, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche à l'italienne et d'un Wc invité. La terrasse d'environ 24m2 entoure la quasi totalité de l'appartement, de la cuisine à la première chambre, offrant une belle vue dégagée sur la mer, les Iles de Lérins et la ville de Mandelieu. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
En plus d'avoir un fort potentiel, cet appartement est au cœur d'une copropriété des plus agréables car bien entretenue, avec gardien, verdure, parking visiteur et une immense piscine totalement rénovée en 2023. Le tout à quelques minutes du centre ville de Mandelieu à pied et un accès rapide à l'autoroute (30 min de l'aéroport de Nice).
Un grand garage (5,50mx3m) et une cave complètent ce bien.
A visiter sans tarder, belle opportunité!
Bien en copropriété avec 506 lots dont 173 lots principaux. Quote-Part des charges environ 1100 euros/trimestre incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 5
2 chambres
DPEE (281)
Cave
Gardien
78 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (9)
Ascenseur
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage électrique
1 parking (box)
Interphone
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Prix 425 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)281 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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