Dans un immeuble XIXème parfaitement entretenu, dans une rue emblématique du 7ème arrondissement proche du lycée Victor Duruy et du Musée Rodin, Coldwell Banker vous propose un appartement de 4 pièces traversant et ensoleillé au 4ème étage avec ascenseur et tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud sur rue sans vis-à-vis, d'une salle à manger avec cuisine attenante, de deux grandes chambres, l'une sur rue et l'autre sur cour qui se partagent la salle de bains et de toilettes séparées.
Vous apprécierez les vues, la luminosité, le parquet point de Hongrie, les moulures et la cheminée, le plan parfaitement optimisé et son diagnostic de performance énergétique D.
A toute proximité de cette adresse prestigieuse, vous trouverez les commerces, écoles, métro et bus... Tout à pied.
Gardienne
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 1 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Surface : 76,6 m² au sol et 74,2 m² Carrez
Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots
Charges annuelles : 4 068 €
Classe énergétique : D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 530€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 6
2 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cave
Digicode
Salle à manger
74 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (214)
Cheminée
Gardien
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (46)
Ascenseur
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 1 185 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 16 013,51 €/m²
autre devise
Référence :
21585-al
Numéro de mandat : 21585-AL
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 7ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)214 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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