Entre le Quai Branly et le Champ de Mars, au 6e et Dernier Etage d'une copropriété récente avec ascenseur (jusqu'au 5e étage), le Groupe Vaneau vous propose un appartement de 3 pièces de 70,07 m2 Loi carrez (71,20 m2 au sol) entièrement rénové.
Bénéficiant d'une vue sur la Tour Eiffel, il se compose d'une entrée avec placards, beau double séjour illuminé par deux grandes fenêtres, deux chambres avec placards et bénéficiant chacune de son balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, buanderie et toilettes indépendantes.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un Dpe C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation très recherchée, sa luminosité, son calme, ses extérieurs avec vue sur la Tour Eiffel et la qualité de ses finitions.
DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €.
Loi Alur : Copropriété incluant 114 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 885 euros - Tantièmes : e des parties communes générales - Taxe foncière : 1638 euros - Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Détails de nos tarifs : /fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Vaneau, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, Vaneau compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Caractéristiques principales
Étage : 6
2 chambres
DPEC (129)
Cave
Digicode
70 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (21)
Ascenseur
Gardien
3 pièces
Chauffage central collectif
2 balcons
Interphone
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Prix 1 100 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 15 714,29 €/m²
autre devise
Référence :
84530492
Annonce de professionnel
Agence : Vaneau Marais
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 7ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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