Nichée au cœur de ville d'Agen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité d'antan.La maison s'étend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : N 6629
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 566 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
293 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (204)
1 place de parking
248 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (31)
Salle de séjour
7 pièces
N/C
Piscine
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Prix 590 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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