Dans un environnement naturel magnifique, très calme , constitué de prairies fleuries , de superbes forêts et une vue panoramique sur les Pyrénées, cette maison en pierres pleine de charme été rénovée récemment avec beaucoup de soins à l'aide de matériaux uniquement naturels et écologiques.
Elle offre une habitation en parfait état et confortable.
La maison, son jardin, son patio, ses terrasses sont ensoleillées du matin au soir toute l'année et bénéficie d'un microclimat très agréable.
D'une superficie de 103 m2 , dotée de 5 pièces dont un séjour d'environ 30 m2 et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée et des chambres spacieuses à l'étage et sous le toit, elle offre un espace de vie très agréable et chaleureux.
La toiture en ardoises a été refaite à neuf il y a 9 ans. L'électricité, l'isolation (fibre de bois rigide de 32 cm sous la toiture et 16 à 20 sur les murs), la plomberie (en cuivre), les menuiseries (porte et fenêtres en double vitrage), le poêle à bois, le parquet en chêne massif ont été réalisés il y a 6 à 8 ans par des professionnels. Les finitions de la rénovation ont été terminée il y a un an.
En plus d'un jardin (356m2) et d'un patio devant la maison, il y a 2 terrasses en bois dans des prairies : une attenante à la maison (560m2 ) et une à quelques minutes de la maison (2125m2) offrant une vue magnifique sur les Pyrénnées.
L'accès internet se fait par la 4G et la fibre optique est présente à côté de la maison.
La maison est vendue avec une parcelle de forêt de 1400m2 située à 100m de la maison.
Il est possible d'acheter davantage de parcelles de forêt.
Caractéristiques principales
103 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
10000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (230)
3 places de parking
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage au bois
GESB (7)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 285 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 766,99 €/m²
autre devise
Référence :
2428927
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Emplacement
Cette propriété est proche de Aleu, en Ariège (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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