Ce qui était autrefois une ferme avec une distillerie de cognac attenante, comme en témoigne la cuve de refroidissement en craie vieille de plusieurs siècles, a été transformé en une maison de vacances spacieuse et accueillante avec une cuisine de campagne, un beau salon, une salle de jeu et 3 chambres.
Le gîte de 2 chambres et la piscine de 4 mètres sur 10 récemment installée font de cette propriété un lieu idéal pour plusieurs familles ou pour des locations de vacances.
Depuis Angoulême, à une demi-heure, on peut prendre le train express Paris - Bordeaux ou l'avion à Mérignac à une heure et demie. Ces deux possibilités de déplacement rendent cette région très attractive.
Pour les bricoleurs parmi nous, il y a quelques projets prêts à être réalisés qui pourraient être intéressants pour la location future d'un logement supplémentaire. La grande grange et plusieurs ateliers pourraient être utiles pour le stockage des machines et des matériaux.
Plus loin dans le jardin de 11500m² (!) nous trouvons plusieurs arbres fruitiers et une bande de forêt qui peut vous aider à obtenir du bois de chauffage. Les deux puits peuvent vous aider à entretenir votre jardin pendant les mois chauds de l'été.
En bref : Beaucoup de maison, beaucoup de calme et beaucoup de charme !
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus
233 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (300)
Piscine
1,16 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESB (8)
Cheminée
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Prix 472 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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