À vendre - Charmante maison au cœur de Boisset-et-Gaujac.
Située dans un secteur calme du village , cette maison construite en 2005 offre une superficie habitable de 145 m²sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 mètres carrés.
Composée de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo , d'un cellier et d'un garage avec accès direct à l'intérieur, cette propriété est fonctionnelle et bien agencée.
Le salon spacieux de 50 m² est doté d'un système de chauffage par cheminée insert et une climatisation réversible.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, crée un espace convivial.
La maison bénéficie d'une belle luminosité.
Un vaste sous-sol offre des possibilités supplémentaires, et la proximité des commerces et écoles à seulement 2 minutes en font un lieu idéal pour une vie paisible et pratique.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité.
Les atouts :
- Proximité du centre du village avec ses commerces et son école .
- Tout à l'égout.
Je reste disponible du Lundi au Samedi de 8H30 à 20H.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanchez Gaelle Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 822 445 250.
Référence agence : 10657
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
144 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (130)
1 balcon
Cheminée
1534 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 430,56 €/m²
autre devise
Référence :
ycbw-74p-oxw
Numéro de mandat : 10657
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gaujac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)130 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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