Découvrez cette maison située en plein centre de Bouaye, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses 5 chambres, possible 6, composée :
• au Rdc : d'un espace de vie généreux avec un salon-séjour-cuisine qui s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, une chambre parentale avec salle d’eau qu'il est possible de transformer en espace pour une profession libérale avec une entrée indépendante ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
• une buanderie et un cellier attenant au garage
• à l’étage : 4 Chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 wc séparé
Localisation idéale : la maison est à 800 m de la gare, permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes de train. Les commerces de proximité se trouvent à 400 m et un supermarché est accessible à 1 km, vous offrant un accès facile à toutes les commodités.
Potentiel Professionnel : la configuration de la maison permet d'envisager facilement l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez vous, tout en préservant votre vie privée grâce à son accès indépendant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence Scheller - Agent commercial - Ei - Rsac Nantes 792 633 760
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
187 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (264)
640 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (8)
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Prix 468 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 502,67 €/m²
autre devise
Référence :
85127391
Numéro de mandat : 7376
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Bouaye, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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