Sous Offre D'ACHAT Votre agence Laborie Immobilier Puisserguier, vous propose sur la charmante commune de Capestang, bordée par le canal du midi et à seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, une villa de type 3 d'environ 87 m2 sur 265 m2 de terrain, construite dans un lotissement récent en 2021, encore sous garantie décennale. Cette maison de 4 faces, non mitoyenne, accessible par trois côtés, offre un joli jardin aménagé et arboré avec potager ainsi qu'une belle terrasse carrelée. Vous entrez un dans un grand hall d'entrée semi-séparé de la pièce de vie par une jolie verrière, avec placard aménagé, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m2 avec îlot central, vendue semi-équipée (Plaque de cuisson et hotte). Deux grandes baies vitrées donnent sur les extérieurs. Côté nuit, vous y trouverez, une salle d'eau fonctionnelle avec un grand bac à douche à l'italienne, et un meuble vasque, un Wc séparé, ainsi que deux belles chambres de 12 et 10 m2 chacune. Climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques partout, normes RT2020. Un garage d'environ 14 m2 entièrement carrelé et isolé et deux places de parking privées, viennent compléter ce bien. Le garage peut être, à moindre coût, transformé en 3ème chambre si besoins. Prix de vente : 232.000 € Frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier : Chloé Brosse - /
Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
2 chambres
DPEA (40)
1 place de parking
265 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
3 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 232 000 €
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