Aude, En périphérie de Carcassonne, tout proche d’un village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et l'entrée d'autoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m².
La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce d'eau ainsi qu'une première buanderie.
Vous choisirez l'ascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée Del Bano, donnant sur sa terrasse couverte.
Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle d’eau ainsi qu’une seconde buanderie.
Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau.
Pendant l’été, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre.
A l’extérieur : 2 portails électriques, un garage d’environ 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme.
Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, …
Les plus :
Au calme
Climatisation réversible
Ascenseur (2023)
Terrain clôturé
10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844638)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
240 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
5 places de parking
7119 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (173)
Cheminée
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Prix 820 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340938139413
Numéro de mandat : 844638
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
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