Vous êtes à la recherche d’une maison avec de nombreuses possibilités dans un endroit d’une beauté exceptionnelle.
La maison est un ancien moulin à eau avec une boulangerie.
Le moulin à eau n’est plus en activité mais la rivière est toujours présente.
Il serpente sur un terrain aux multiples facettes.
Autour de la maison se trouve un jardin cultivé avec diverses pelouses.
La maison est située au centre en bordure du domaine avec une vue vers le sud.
Chaque direction vous emmène vers un type de terrain différent, il y a un potager, un grand étang où beaucoup de vie naturelle se manifeste dans et autour de lui, sous la forme de poissons, d’oiseaux, d’amphibiens et d’insectes. Un martin-pêcheur vient ici presque tous les jours pour attraper un poisson. Il y a une forêt avec des sources d’eau naturelles, un morceau de zone humide où les roseaux prédominent et divers pâturages où vous pouvez garder des chevaux ou d’autres animaux si vous le souhaitez.
Si vous êtes un amoureux de la nature, c’est l’endroit où il faut être. Dans votre jardin, vous aurez l’impression d’être dans un autre monde.
Et cela alors que vous êtes à moins d’un kilomètre du supermarché local.
Vous pouvez être là où vous voulez être. En été, vous pouvez adorer le soleil ou chercher l’ombre des arbres, vous rafraîchir dans la rivière.
Vous entrez dans la maison par l’entrée. L’entrée qui a été récemment rénovée et est maintenant équipée d’un WC et d’un grand dressing.
L’entrée donne accès à un escalier menant au 1er étage et à la cuisine spacieuse récemment rénovée. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés.
La cuisine a un accès au grand balcon terrasse.
De la cuisine, vous pouvez également aller au salon, le salon est également adjacent à la terrasse et donne accès à une chambre, un couloir et une entrée.
De la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain attenante à côté de la terrasse.
Cette salle de bain a été récemment rénovée sous architecture et est équipée de matériaux et d’appareils de haute qualité. Comprenant un radiateur-serviettes de luxe, le chauffage au sol et une douche à effet pluie.
Du salon par un couloir vous entrez dans une grande grange de 100m2.
Adjacent à la grange se trouve un studio spacieux et est équipé d’un système de climatisation Daikin (2023).
Un espace de vie spacieux avec accès à une cuisine.
Une salle de bain avec toilettes, et une chambre. Le studio est entièrement isolé.
Le studio est en état d’être loué.
L’escalier de l’entrée donne accès au premier étage.
Sur lequel vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC et 2 chambres.
Cet espace est très adapté pour vos enfants, vos invités ou la location de salle.
La maison principale est chauffée par une pompe d’échange de chaleur - système de chauffage central, également de la marque Daikin (2023).
L’électricité de toute la maison a été entièrement rénovée la même année.
Entre autres, les tuyaux et les boîtes à fusibles ont été remplacés et l’alimentation triphasée a été installée.
La maison principale, comme l’atelier, a une isolation de toit.
En face de la maison principale se trouve l’ancienne boulangerie.
Ce charmant espace avec un four à pain est bon pour transformer en studio supplémentaire.
Ou si vous avez des plans de restauration, c’est un bon point de départ.
Mes mots sont sincères, j’aime énormément cet endroit.
Le fait que je sois seul et ma détérioration physique font que je dois malheureusement renoncer à cette maison.
Ce lieu continue d’inspirer et offre un espace de vie pour les couples ou les familles, les personnes qui souhaitent monter une chambre d’hôtes, une entreprise de restauration ou à des fins thérapeutiques.
Convient aux personnes qui souhaitent garder des animaux, vivre en autarcie ou en communauté. Ce lieu avec son domaine est si unique que de nombreuses utilisations sont possibles.
Pièces supplémentaires : en plus de la grande grange au rez-de-chaussée, il y a un sous-sol spacieux d’environ la même taille que la grange. Accessible par 2 grandes portes de grange.
2 caves sous le salon et la cuisine. Et 3 porcheries plus petites.
Comme mentionné, plusieurs chambres ont été rénovées. Il y a encore du travail ici et là, mais la plupart du travail a été fait.
Par exemple, l’entrée, la cuisine, 2 salles de bains ont été rénovées et adaptées. Plusieurs murs ont été rejointoyés, les installations d’électricité et de chauffage ont été renouvelées et le premier étage a également été équipé de nouvelles fenêtres à double vitrage.
Nous n’avons jamais lésiné sur les moyens et avons toujours opté pour des solutions de qualité.
Remarque : Les évaluations des émissions d’énergie et de gaz sont mentionnées ici et basées sur le moment où je l’ai acheté. Ceci est basé sur l’état précédent et avec un réchauffeur d’huile. Maintenant que l’installation de la pompe d’échange de chaleur a été réalisée, elle sera considérablement plus favorable. Une fois cette cote renouvelée, ce texte ne s’appliquera plus. Aussi comme : plus de photos suivront.
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
8,6 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (245)
3 places de parking
Cheminée
Accès handicapés
Orientation Sud
10 pièces
Chauffage par aérothermie
GESC (14)
2 parkings (box)
Placards
Alarme
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 515 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 288,89 €/m²
autre devise
Référence :
2350510
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Champagne-Mouton, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Logement très performant
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(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
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