Proche de Billom, à vendre belle maison en pierre entièrement rénovée à Estandeuil, charmant village du Livradois, calme et proche de la nature.
Au rez-de chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert sur la terrasse et composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier et des toilettes. Plancher chauffant.
L’Accès à l’étage se fait par un escalier en chêne qui s’ouvre sur trois grandes chambres avec parquet en peuplier, une salle de bain et des toilettes.
Le dernier étage, très lumineux, a été aménagé en une très belle suite parentale de 60m2, avec poutres apparentes, oculus et fenêtres de toit. Elle se compose d’un coin nuit avec salle d’eau, et d’un espace bibliothèque et petit salon. Possibilité d’y aménager une chambre sup, une salle de jeux, une salle de sport…
Le chauffage central avec chaudière au bois apporte un grand confort à moindre coût.
Attenante à la maison vous découvrirez une grange de 100m2 avec le toit refait à neuf en 2019 et des dépendances avec mezzanine, un atelier, deux garages. Beaucoup d’espace.
Un magnifique jardin paysager entièrement clos et très arboré de 1700m2 complète la douceur de vivre de cette demeure. Un puits privatif est bâti dans le jardin et en permet l’arrosage toute l’année.
St Dier d’auvergne avec école primaire, collège et commerces est à 5mn, Billom est à 10 mn, Cournon à 25 mn, Clermont-Ferrand à 35 mn . Le ramassage scolaire se fait devant la maison.
Dpe réalisé et disponible, classe E. Ges classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »
Possibilité d’acquérir plus de terrain attenant.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée
1700 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (273)
2 parkings (box)
Placards
6 pièces
Chauffage au bois
GESB (8)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 335 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 675,00 €/m²
autre devise
Référence :
1358836
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Clermont-Ferrand, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)273 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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