A 10mn à l'Est de Colmar, nous proposons à la vente cette très belle et spacieuse maison de 207m2 au sol et 184m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 4.60 ares entièrement clôturée et comportant deux dépendances accessibles depuis le jardin.
Descriptif de la maison :
Celle-ci se compose de deux parties, l’une construite en 1957 et son extension construite en 2009.
L’entrée se fait sur la pièce de vie au rez-de-chaussée, niveau qui accueille également la salle-à-manger, la cuisine (équipée) et un salon en demi-niveau comportant une grande baie vitrée, le tout est orienté vers le jardin.
En complément, un deuxième salon avec poele à bois, dans un esprit plus rustique vient compléter le rez-de-chaussée, tout comme un grand espace bureau en mezzanine de 32m2 et un cabinet de toilette. A préciser que l'espace mezzanine peut convenir pour une chambre ou salle de sport, etc...
A l’étage, se trouvent :
• deux chambres dont une avec un dressing intégré,
• une salle de bain avec douche, baignoire, wc et meuble vasque
• un deuxième dressing séparé des chambres se situe sur le palier.
Puis, au 1er étage de l’extension, a été aménagée une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau avec douche, toilette et meuble vasque
Surface des chambres : 12m2, 17m2 et 24m2 et 32m2 pour la pièce en mezzanine.
Surface habitable totale de la maison : 184,57 m²
Surface au sol totale de la maison : 207,78 m²
En complément, 2 dépendances avec buanderie, chaufferie, atelier et cave sont accessibles depuis le jardin. Il n’y a pas de garage, mais un carport.
Mode de chauffage : pompe à chaleur Air / Eau et radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude sanitaire thermo-dynamique. Poele à bois.
Dpe : C (153 kWh/m2/an)
Ges : A (5 kgCO2/m2/an)
84 kWh/m2/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels des consommations, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 920 € et 2 670 € par an, abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Divers : interphone, porte d’entrée 5 points de sécurité, portail motorisé.
Caractéristiques principales
184 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
460 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (150)
2 places de parking
Placards
7 pièces
Inconnue
GESA (5)
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 418 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 271,74 €/m²
autre devise
Référence :
23399
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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