Cette propriété est idéalement située proche d'un hameau, à 10 minutes de la N10 (4 voies) et de Barbezieux qui dispose de tous les commerces, les écoles, médecins, hôpital, etc. 35 minutes d'Angoulême et du Tgv pour Paris (2h). 45 mins de route de Bordeaux. Cette maison familiale est en pierre, construit en 1900, rénovée avec un beau parc d'arbres mures et arbustes. Au calme et retiré de vue du petit chemin qui désert 3 maisons. Deux dépendances dont un très grand, un abri voiture et bois à l'entrée de la propriété. La cuisine est aménagée, salle à manger ensemble (19m2) avec une cheminée équipée d'un poêle à bois qui chauffe tout le rez de chaussée. 1 chambre, Wc, salle de douche et salon (29m2)tout au rdz. A l'étage 2 chambres, dont une en-suite, Wc et lavabo, coin bureau et bibliothèque (20m2). Accès à un grenier aménageable.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
3900 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (249)
2 places de parking
Climatisation
5 pièces
Chauffage au bois
GESB (8)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 205 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 366,67 €/m²
autre devise
Référence :
95877
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Condéon, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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