Charmante maison de village en pierre, exposée sud, petite cour devant la maison, jardin déporté à quelques minutes à pied avec piscine hors sol.
Excellent état du bâtiment comportant de nombreux details originaux. Entrée depuis la rue par la cour.
Hall d’entrée au RdC distribuant a droite la cuisine salle à manger et sur la gauche le salon et un autre salle avec salle d’eau et wc - utilisé par l’actuel propriétaire comme studio d’art. Accès direct à la cour et un petit auvent avec barbecue et abri velos. Peut faire studio/appt avec access individuelle a le cour devant.
Poêle a bois dans le hall et belle montée d’escalier pour le 1er étage. 3 grandes chambres avec parquet et douches dont une à l’italienne.
Le deuxième étage est equipé comme appartenant autonome avec poutres apparentes, tomettes, 2 chambres (2 salle d’eau) salon et coin cuisine, wc, chauffe-eau et compteur individuels.
Clim reversible en complement de chauffage électrique. Nombre de fenêtres double-vitrage. DPE : C
Résultats tests sur demande
2 ballons eau chaude
Taxes foncières 911./€
Une jolie marche vous mènera par le village au jardin potager de 400m en bordure de la rivière Orbieu. Piscine hors sol avec énergie solaire dans local tec en bois. Cerisier et figuier laissent place au bel espace pour le potager.
Le célèbre village de Ferral les Corbières est entouré de campagne superbe et comprend 1200 habitants et se situe entre Carcassonne et les plages de Méditerranée, au coeur du pays des châteaux cathares. École primaire, banque, épicerie, boulangerie, 2 restaurants, vignerons et terrains de tennis. 6 km de Lezignan ou se situe la gare Sncf et l’autoroute A61.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
400 m² de terrain
5 salles de bain
DPEB (108)
9 pièces
Pas de chauffage
GESA (3)
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Prix 292 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 123,08 €/m²
autre devise
Référence :
1036
Annonce de professionnel
Agence : home hunters france Ltd
Emplacement
Cette propriété est proche de Fabrezan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
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C
D
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