Raphael Poursain Immobilier
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En Haute Vienne, dans le beau village fleuri de Fromental (87250) qui se situe à 5 minutes de L’ A20 et de Bessines sur Gartempe et 25 minutes de Limoges nord, venez découvrir cette ancienne maison rénovée en pierre chargée d’histoire avec sa belle grange et son jardin attenants.
La maison qui a deux chambres permet de vivre de plain-pied. L’Agencement actuel, adapté aux besoins du propriétaire est modulable déploie 70 m2 habitable et plus de 78 m2 utile sans compter la grange. Le rez de chaussée est composé d’une cuisine équipée qui permet d’y prendre ses repas, un salon, une chambre, un espace de rangement, une belle salle de douche neuve avec wc.
A l’étage, un bureau et une chambre mansardée.
Les pièces principales permettent de profiter pleinement du jardin de 660m2 qui entoure la maison. Celui -ci est clôturé et plat.
Une magnifique grange de 100 m2 pour rangements divers ou amateurs de bricolage ou y garer ses voitures et camping car.. La toiture est en très bon état.
Le lieu est très bucolique, au calme, sans nuisance.
L’exposition de la maison offre un bel ensoleillement.
Caractéristiques du bien
Lieu chargé d’histoire.
Compteur électrique 2020.
Chauffage poêle à granulés 2022.
Huisseries bois double vitrage.
Salle de douche et cuisine récente.
Tout à l’égout
Les commodités sont à toute proximité.
C’est une maison très typique et ancienne qui saura plaire aux amateurs de pierre et de bel environnement.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% Ttc du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 567621 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (374)
3 places de parking
660 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (12)
Cheminée
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Prix 105 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
830034776894
Numéro de mandat : 567621
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Fromental, en Haute-Vienne (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)374 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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