44190 Gorges -Exclusivité- Maison de 111m2 env. Sur
une grande parcelle de terrain et une dépendance en pierres apparentes (possibilité de la réhabiliter) Amoureux de la nature, du calme, de grand espace, à seulement 3 mn en voiture de la gare Sncf, des écoles, des commerces, située à Gorges, dans son environnement paisible, cette maison vous séduira. Elle se compose d'une entrée qui dessert un lumineux, spacieux salon de 48m2(pierres apparentes)avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine -aménagée et équipée, dans le prolongement une chambre, salle d'eau (douche à l 'italienne-double vasque et Wc ), ensuite une chambre (pierres apparentes avec accès indépendant) et au dessus une mezzanine -(bureau ou chambre mansardée) et un Wc la complète Ensuite, une dépendance (45m2 env.) pouvant être réhabiliter Vous avez une partie constructible soit pour agrandir celle-ci ou la maison. L 'espace extérieur d'env.16605m2 peut accueillir vos animaux ou potager ou vergers .... Pour vous accompagner sur votre projet annelucie. Rouillon@ dispo 6 jours sur 7 Renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Orientation Sud
111 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (221)
1,6 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 358 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 229,73 €/m²
autre devise
Référence :
84588734
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Gorges, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)221 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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