Cette belle maison au style architectural marqué profite d'un superbe environnement calme à proximité du lac de Nabeillou. Son élégance associée à sa situation au centre d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m2 la distingue immédiatement.
Elle dispose d'une très belle pièce de vie où la chaleur du bois se conjugue au charme de la pierre avec une magnifique hauteur sous plafond. Cette pièce de 44 m2 largement ouverte sur l'extérieur bénéficie d'une belle luminosité et profite d'une terrasse ombragée.
La cuisine indépendante possède un cellier adjacent et un accès direct au jardin.
Une chambre assortie d'une salle d'eau complète l'aménagement du rez de chaussée.
L'étage dédié à l'espace nuit comprend 3 chambres complémentaires dont une de 15 m2 et une salle de bains.
Le chauffage par climatisation réversible garantit un grand confort thermique et une bonne efficience énergétique.
Le garage accessible par un portail latéral apporte praticité à la propriété. Le parking intérieur permet de stationner plusieurs véhicules.
BEAUCOUP De Charme - Très Belle Opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Claude Megemont Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°414 233 932 Greffe de Castres) (réf. 562458 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
130 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
2 places de parking
800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (259)
Cheminée
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Prix 230 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
830034025559
Numéro de mandat : 562458
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Graulhet, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)259 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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