Gard, sur la commune de Issirac, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2.
Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend :
• Au Niveau 1 :
o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse,
o Une cuisine (9,15 m2)
o Une chambre (12m2),
• Au niveau 2
o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2)
o Un dressing (5,3 m2)
o Une salle de bains avec Wc 6,5 m2).
Les dépendances sont réparties comme suit :
• Au RdC de la maison :
o Un atelier
o Un garage
o Deux Caves
• En extérieur :
o Un hangar
o Une cour aménageable.
Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés.
L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique
L’assainissement est collectif.
Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine.
La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°832 501 522 - Greffe de Nimes) Jean-Paul Aime Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855943)
Caractéristiques principales
89 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (212)
Cheminée
1770 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
Salle de séjour
3 pièces
Chauffage électrique
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 243 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 739,33 €/m²
autre devise
Référence :
340936416723
Numéro de mandat : 855943
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Issirac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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