Très belle maison contemporaine de 230 m² située dans un charmant village côtier privilégié, à seulement10 Minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré.
Venez découvrir cette maison d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être !
Elle se trouve sur une belle parcelle de plus de 1100m² sans aucun vis à vis.
Un environnement privilégié :
Le village offre toutes les commodités indispensables pour une vie agréable : commerces, écoles, médecins, et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre bourg et de la mer.
Des espaces de vie lumineux et accueillants :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions (est, sud, ouest), avec une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver et une charpente apparente qui ajoute du cachet à l'ensemble.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative offrant une vue et un accès direct à la piscine, pour des moments de détente absolue.
Une seconde suite de 22 m² avec salle de bain attenante, parfaite pour accueillir vos invités.
Puis une 3ème chambre supplémentaire de 12 m².
Un cellier de 10 m² attenant à la cuisine pour un maximum de praticité.
Un espace atelier de plus de 17 m² pour vos loisirs créatifs ou activités professionnelles.
Et enfin un étage dédié à la tranquillité et au confort où vous découvrirez une somptueuse suite parentale de 35 m² avec un grand dressing sur mesure, une salle de bain et une vue imprenable sur la mer. Réveillez vous chaque matin avec un panorama à couper le souffle !
Des extérieurs conçus pour la détente et le plaisir :
-Un magnifique jardin paysager où vous pourrez vous ressourcer au contact de la nature.
-Une piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis.
-Une dépendance en bois de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
-Un préau et une cuisine d'été pour des barbecues et des repas en plein air.
-De nombreux espaces de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités.
Un confort optimal toute l'année :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur.
-Un puits pour l'arrosage de votre jardin, réduisant ainsi vos coûts en eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Venez la découvrir sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme et ses belles prestations.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie Cangardel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856707)
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (98)
Terrasse
Cuisine américaine
1170 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (4)
4 places de parking
6 pièces
N/C
Piscine
Salle de séjour
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Prix 1 189 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 169,57 €/m²
autre devise
Référence :
340939995514
Numéro de mandat : 856707
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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