Sur les hauteurs, près du village de Langoiran, dans un ravissant jardin clos et romantique agrémenté de différentes essences d'arbres et de fleurs . Cette charmante maison en pierre et moellon développe 167m2 habitables. Le rez-de- chaussée est composé de 2 salons en enfilade avec cheminée, suivi d'un bureau pouvant être aménagé en chambre . Dans l'autre partie de la maison une salle à manger, une cuisine et une arrière- cuisine.. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un grenier. et 2 dépendances à réhabiliter, un puits et une tonelle agrémentent le tout sur une parcelle de 1112m2 . Cette maison proche de toutes commodités offre un beau potentiel pour un projet familial ou professionnel , artiste, artisan, chambres d'hôtes.. Des travaux sont à prévoir.
Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 23363 Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial
Caractéristiques principales
167 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
2 places de parking
1112 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (262)
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (26)
Cuisine séparée équipée
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Prix 296 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 772,46 €/m²
autre devise
Référence :
75011159873
Numéro de mandat : 23363
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Emplacement
Cette propriété est proche de Langoiran, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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