Située à 25 min de Cannes et à 35 min de l'aéroport international de Nice, dans un domaine de haut standing à proximité des golfs de renom, vous serez séduits par cette Villa Contemporaine en situation dominante et offrant un superbe panorama avec une vue dégagée jusqu'à la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse avec superbe vue, de plain-pied sur piscine, une belle cuisine Us aménagée et équipée avec son coin repas
ainsi qu'une suite matrimoniale très lumineuse en-suite avec terrasse privative, dressing aménagé et salle de bains complète.
Le rez-de-jardin nous dévoile 3 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, kitchenette
Un double garage carrelé et une grande salle de billard s'ajoutent à l'ensemble.
Piscine chauffée avec douche extérieure, sur un terrain soigneusement aménagé et complanté d'arbres fruitiers, de 1 686 m² environ
Climatisation réversible gainée, panneaux solaires, 2 chauffe-eaux thermodynamiques et un ascenseur complètent les prestations de choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (84)
1 parking (box)
Climatisation
1686 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
Cheminée
Interphone
6 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Ascenseur
Sans vis-à-vis
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Prix 1 195 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 424,73 €/m²
autre devise
Référence :
7973
Annonce de professionnel
Agence : La Centrale d'études Immobilières
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Adrets-de-l'Estérel, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Les Adrets-de-l'Estérel, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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