Maison Bourgeoise du XIXème en bordure du rivière, proche de Libourne, 2 gîtes
Entre Bordeaux et Bergerac, commerce à 5 minutes, non isolé, sans nuisance.
Sur un parc de 2 ha, agrémenté de beaux arbres, en bordure de rivière, avec piscine et puits (pompe).
Allée bordée de platanes et jolie portail d’entrée en fer forgé, cours fleurie fermée.
Maison bourgeoise d’environ 450m2, très lumineuse et facile à vivre, ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité
Rez-de-chaussée
Entrée traversante.
Grand salon de réception, cheminée avec poêle à bois, salle à manger et escalier donnant à l’étage.
Pièce de vie, cuisine équipée ouverte, salle à manger, petit salon télé, accès aux terrasses extérieures, à la cave à vin et à une arrière cuisine/buanderie.
Bureau, cheminée en marbre blanc.
1 Chambre, salle de bain/douche, wc.
À l’étage
Grand palier dressing.
1 Chambre parentale, salle de bain/douche, wc.
1 Chambre en suite, salle d’eau/wc, dressing.
2 Chambres, avec point d’eau.
Dépendances aménagées
1 Appartement indépendant communiquant avec la maison principale:
Salon bibliothèque.
1 Chambre, salle de bain/douche/wc.
1 Appartement totalement indépendant :
Petit salon/kitchenette.
1 Grande chambre, Salle d’eau/wc.
Chauffage électrique.
Garage, abris voiture, atelier.
Piscine 12×6, liner, sel, chauffée par pompe à chaleur.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (179)
Piscine
Cheminée
Alarme
2 hectares de terrain
5 salles de bain
GESC (20)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Référence :
060
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Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Libourne, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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