La maison est située à Madiran, à 2,5 km du centre du village.
Dans les Hautes Pyrénées, à proximité du Gers, des Pyrénées Atlantiques et des Landes.
A proximité de Pau, Tarbes, Toulouse, Lourdes.
Venez découvrir cette maison atypique construite en partie ur un plat et en partie sur une pente avec renforts sur la façade sud.
Idéale en maison secondaire à la campagne avec ses bois et vignes environnantes.
Elle est orientée Est, sans vis à vis, dans un cadre arboré.
Face à la maison vous pourrez apprécier les néfliers, cerisier, catalpa, acacia, albizia, rosiers, lauriers, mauves et lilas d'été... Un régal quotidien pour les yeux et votre bien-être.
La maison se compose au rez-de-chaussée,
d'1 Salon donnant sur la terrasse.
1 séjour.
1 petite cuisine donnant sur la véranda.
1 véranda avec double vitrage et 3 ouvertures coulissantes.
1 pièce (à rénover), chambre ou bureau, donnant sur la terrasse.
1 pièce, chambre ou bureau, avec un accès indépendant (possibilité d'installer une douche) pour un usage autonome).
1 salle de bain (baignoire).
1 Wc séparé.
A l'étage vous disposez de
2 chambres. Possibilité de créer une suite parentale avec une des chambres (dressing, salle d'eau) en aménageant un grenier attenant.
Le Garage indépendant permet d'accueillir 2 voitures. Il est équipé d'un point d'eau, lavabo, et branchement lave linge.
Vous pouvez facilement le transformer en studio (50m2) avec entrée indépendante.
Le chauffage central fonctionne avec une chaudière au fuel bien entretenue. Consommation annuelle 1500 litres (à 19°), je vous laisse regarder le prix du fuel qui change chaque jour pour évaluer le coût.
Les menuiseries sont en bois, double vitrage.
Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose.
L'assainissement est individuel et fonctionne, à remettre aux normes, comme dans de nombreuses maisons de la région
Un Terrain de 5000m2 avec chênes, descend au Sud derrière la maison.
Un Terrain de 2000m2 se trouve au Nord, il peut accueillir des vaches, brebis, chèvres... Ou être cultivé...
Pour les besoins de proximité, vous avez une Ecole primaire, Boulangerie, Épicerie, Pharmacie, Bar Restaurant à 2,5 km, dans Madiran centre ou à Castelnau Rivière basse, village d'à côté.
Je vous attends pour une visite avec grand plaisir. Contactez moi.
Caractéristiques principales
133 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée équipée
7000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
1 place de parking
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Sans vis-à-vis
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Prix 185 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 390,98 €/m²
autre devise
Référence :
1469193
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Madiran, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
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