Rare Sur Le Marche - A Decouvrir Sans Tarder !
Magnifique Demeure De Prestige ! Située en Rambouillet et Chartres
Sandra Leoni et Stéphane Drouville, professionnels de l'immobilier, sont fiers de vous présenter à la vente :
Cette sublime demeure rénové du Xix siècle, de 15 pièces, d'une surface habitable de 360 m² et offrant un cachet unique.
Situé en vallée de l'Eure, entre Maintenon et Chartres, au coeur de la dynamique et accueillante ville de Jouy, ce magnifique bien est édifié sur une vaste parcelle de 3.118 m² avec piscine et à l'abri des regards.
Cette propriété pleine d'atouts, offrant des caractéristiques exceptionnelles, est une invitation à la détente et au bien-être.
Répartie sur trois niveaux, cette belle maison bourgeoise bénéficie d'un agencement harmonieux et d'une belle luminosité.
Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton, 'élégance, confort et raffinement'.
L'habitation principale offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante, une volumineuse pièce de vie (salon-salle à manger, séjour) de plus de 70 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierres de taille et à foyer ouvert, une cuisine dînatoire meublée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées, une belle cave et un grand garage pouvant facilement accueillir 2 voitures.
Au premier étage, un long couloir distribue 2 suites parentales avec salle de bain, 4 belles et spacieuses chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées et une grande salle de jeux ou espace de lecture de 32 m².
Au deuxième étage, le palier avec placard dessert 2 chambres supplémentaires et un espace avec point d'eau.
Cette belle propriété familiale dispose en sus d'une habitation secondaire où sont présentes 2 chambres et une salle d'eau.
Pour compléter le tout, ce magnifique bien dispose d'un grand hangar, d'un préau et d'une grande grange de plus de 160 m² parfaitement entretenue
Coté extérieur, le jardin est entièrement clos de murs et arboré.
Sa piscine ovale 6,5x3,5 sera vous séduire par son exposition ensoleillée du matin au soir.
Idéalement située, cette magnifique demeure vous permettra de vous rendre à pied, en quelques minutes, aux commerces de proximité, aux écoles et à la gare Sncf (ligne Chartres-Paris Montparnasse).
DPE : E - Ges : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.700 euros et 9.110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
UNE Visite S'impose !
Prix Du Bien : 995.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 362374
Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, veuillez Stéphane Drouville ou , agissant sous le statut d'indépendant agent commercial Rsac er Rc Pro I8 , pour le compte de la Sas Propriétés- , réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, Rcs Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane Drouville, mandataire immobilier
Port:
Mail:
web:
Sandra Léoni - Stephane Drouville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Chartres 421 199 712 - .
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
10 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
3100 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (265)
12 places de parking
Salle de séjour
12 pièces
3 salles d'eau
GESE (69)
Cave
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Prix 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 763,89 €/m²
autre devise
Référence :
362374sted
Numéro de mandat : 362374
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Maintenon, en Eure-et-Loir (région Centre).
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les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
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Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
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Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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