€159 000
Manduel
France Languedoc-Roussillon Manduel 30129Surface habitable
71 71 MTKPièces
3Chambres
2
Olivier Perrier De Keller Williams Regard Vous Propose Cette Maison De Ville 3 Pièces, En Triplex, Entièrement RÉNOVÉE
Il s'agit d'une maison rénovée en 2024 d'une surface de 71 m2.
Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce à vivre de 25 m² avec cuisine meublée et équipée, puis un wc.
Au 1er étage : grande pièce de 18.50 m2 à usage de salon ou bureau, à votre choix, ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin le dernier étage dispose de 2 chambres avec placards.
La maison est totalement rénovée avec des matériaux actuels et de qualité : mobilier et équipement de cuisine, équipement de la salle d'eau, climatisation réversible, menuiserie, installation électrique, façade, peinture.
La maison sera vendue « prête à vivre » sans aucun travaux à prévoir.
Côté pratique : vous êtes à 2 minutes à pieds de toutes les infrastructures du village (commerces, etc). Le stationnement aux abords de la maison est relativement aisé et gratuit.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.
Beaucoup d'atouts pour cette maison : pas de travaux à prévoir, immédiatement prête à habiter ou à louer
De plus Manduel bénéficie d'un Collège Via Domitia avec son pôle médical juste en face, l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Mandat exclusif
2 chambres
DPEC (175)
71 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (5)
3 pièces
N/C
Cuisine américaine équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 239,44 €/m²
autre devise
Référence : 1354
Numéro de mandat : 1354
Annonce de professionnel
Cette propriété est située à Manduel, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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