Maison de ville spacieuse et lumineuse qui offre un cadre idéal pour profiter du charme de Marciac tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Elle est située à quelques mètres des commerces et restaurants. 175m2 habitables 3 chambres confortables à l'étage Cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse et au jardin. Salon/Salle à manger de 71m2 convivial avec vue sur le jardin et la piscine. 2 Salles d'eau bien aménagée avec douche et meuble vasque. 2 wc Jardin arboré et intimiste, avec une piscine offrant un espace de détente et de loisirs durant les chaudes journées estivales 1 cuisine d'été de 56m2 offrant la possibilité de l'aménager en logement Vaste garage non attenant dans la même rue Cette maison est idéalement située pour les amateurs de musique qui souhaitent profiter du célèbre festival de jazz de Marciac. Chaque année, cet événement attire des artistes de renom et des visiteurs du monde entier. Vous pourrez profiter de soirées animées et d'ambiances festives tout en résidant à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une charmante maison à Marciac et de profiter de son festival de jazz mondialement connu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Auch Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (143)
Piscine
170 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
Cuisine séparée équipée
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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