Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez. Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers.
Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m². Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m². L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un Wc et d'une salle de bain d'environ 10 m². Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².
Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves.
Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie. Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques.
Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
1 parking (box)
145 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (297)
1 balcon
Cave
630 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (9)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 213 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 468,97 €/m²
autre devise
Référence :
12008346433
Numéro de mandat : 25374
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Emplacement
Cette propriété est proche de Marcillac-Vallon, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
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