Rare opportunité d’acquérir cette maison ancienne avec jardin de curé, garage et dépendances, au coeur de Monpazier
RDC
Entrée.
Salle à manger.
Salon séparé donnant sur un jardin sans vis à vis. Cheminée en pierre.
Cuisine séparée avec accès au jardin et à la terrasse.
Salle d’eau et wc.
Demi-étage
Un palier avec placard double.
WC.
Salle de bains.
Chambre 1 donnant sur le jardin. Placard intégré.
Chambre 2 donnant sur la terrasse. Placard intégré et lavabo.
Chambre 3 donnant sur la rue.
Étage 1
Un grenier aménageable d’environ 60 m².
Extérieur
Un garage de 65 m² avec espace buanderie et chaufferie.
Un bureau indépendant donnant sur la terrasse.
Une dépendance à usage divers avec espace cave à vin et mezzanine aménagée en chambre. Environ 45 m² avec poêle à bois et grandes ouvertures.
Toute les pièces sont très lumineuses, tomettes et parquet anciens dans le séjour. Charpente traditionnelle entièrement refaite fin 90.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (257)
Terrasse
Placards
333 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (8)
Cheminée
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Parquet en bois
Cuisine séparée
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Prix 290 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 270 000 €
Prix/m² : 2 416,67 €/m²
autre devise
Référence :
036
Numéro de mandat : 036
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Monpazier, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)257 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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