85600 Montaigu en Exclusivité Maison de de plain pied, 3 chambres, garage et un Studio indépendant A 3 minutes du centre de Saint Hilaire de Loulay et à 4 mn Montaigu et de sa gare Sncf Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards, sa décoration contemporaine, moderne, au calme, aucun vis à vis, proche de toutes commodités, commerces, écoles Dès votre arrivée, le salon panoramique (double vitrage-volets électriques-chauffage par le sol) vous propose de plonger dans le bleu de la piscine, puis la pièce de vie avec son espace Tv est ouverte sur la cuisine (équipée et aménagée) donnant accès au jardin Dans le prolongement le couloir vous mène aux 3 chambres, à la salle de douche, le wc (séparé) et la lingerie (pour votre confort vous avez de nombreux rangements ) Côté extérieur : pour recevoir vos amis ou vos enfants, vous disposez d'un Studio (indépendant) avec douche, Wc et un préau .A la belle saison, un plongeon dans la piscine (sécurisée par son dôme) s'impose et vous déjeunerez sous le majestueux chêne ensuite un garage. Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards Pour votre confort un grand garage-(avec portail électrique ) et un magnifique jardin Ses atouts / Plain-pied- Studio- Lumineuse- Aucun vis à vis-menuiseries Alu -Isolation récente- -Bus scolaire- Gare Sncf . ! A découvrir absolument ! pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPED (249)
1 parking (box)
117 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (8)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 370 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 169,23 €/m²
autre devise
Référence :
82754858
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Montaigu, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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