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À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc.
Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc.
Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon.
Les + du bien :
- Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités
- Grande maison familiale à la superficie confortable
- Excellente étiquette énergétique (C)
À noter :
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière)
- Taxe foncière : 2.004€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 580.000 € Ttc (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 17.400 €, représentant un total de 597.400 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
147 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (137)
160 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (27)
7 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus
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Prix 597 400 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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